价投，就是玩第54章 房产投资的特点
4租金相关税，税率一般为租金的5，实际上一般为0，</p>
5房产税，上海应税税率为06，重庆为05~12，其他城市暂无，</p>
6房屋出租托管费，中国还没有成熟的托管机构，</p>
房屋持有税费总计，一般为租金的5~15左右。</p>
售房产生的税费</p>
1增值税及附加，1普通住房≧2年免征，2普通住房＜2年，网签价的55，</p>
2个人所得税；1满5年，并且家庭唯一住房，免征 2房价净收益（售价-卖价-相关费用）的20或现价的1，</p>
3中介佣金；售价的1~2。</p>
售房税费总计；一般为售价的2~20，但在实际生活中，如果楼市比较热卖方的税以转嫁给买方，卖方实际中止付中心费及一些小的费用，</p>
其实房地产交易的税费成本在海外也很高，在美国买房时所付的税费大概是不贷款约为购买价的1~3，贷款约为购买价的2~4，持有房产期间所付的税费大概为租金的40~50，卖房时所付的税费大概为卖出价的20~25。</p>
购房产生的税费</p>
1房屋检查费，一般300~500</p>
2房屋登记费；一般100</p>
3过户公证费；一般300~1000，通常买卖双方各一半。</p>
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