1928：巨商崛起第401章 大上海计划就这？
1927年，金陵国民政府建立后，上海滩成为国府核心地带的都市之一，其合并了宝山县的引翔镇和殷行镇，成为一个“特别市”，然而，当时上海滩中心大部分是租界区，最繁华的便是公共租界和法租界。
≈lt;divcss=≈ot;ntentadv≈ot;≈gt;而属于华人的只有县城区和县郊区，连市政厅都在偏远的枫林桥地区（今徐家汇）。
27年以来，国民政府一直希望能把上海滩繁荣的地方据为己有，奈何两大租界背后是英法双强，校长根本啃不动这两块硬骨头。
既然没有办法收回租界，那就只能另造上海滩新城了。
所以便有了规划上海华界的意图。
金陵国民政府希望华界能崛起，以此抗衡租界，将上海滩的核心权力夺回来！
“诚得其道而善治之，则喧宾夺主之势，渐以挽回，上海滩之繁荣，可由外人而移于国人之掌握，这是印在我们市政厅门口纪念碑上的字，想必各位都耳熟能详了。”张群继续说道，“以往喊口号，大家知道只是喊喊而已，当不得真，但今天，我收到校长办公室之密电，得到了一个重要指示。”
听到校长名字，懒散的众人慢慢直起腰背，开始聚精会神，仔细聆听张群的发言。
“此次由我发起，伯言监督的民国上海滩特别市，市政厅第123次会议将通过一项重要决议，在场各位要么是上海滩军政界高层代表，要么是商界、文界巨擘，你们的建议，便是上海滩民众之建议，请务必仔细阅读此份文件，给与我最中肯的建议。”
张群看了眼一旁记笔记的白雄起，白雄头，示意秘书将印好的文件一份份传给众人。
叶洛在比较靠后的位置，但却比张群还吸引他人注意，他伸手接过文件，发现上面赫然写着《1929大上海计划》几个黑体大字。
文件指出，今年8月便会成立大上海中心区域建设委员会，并将工程推入实施阶段。
等第一轮公债发行结束，以及依靠出售土地的方法筹集到足够资金后，计划中的各项工程将自1930年上半年起陆续开始建设。
新华界将北邻新商港、南接租界、东近黄浦江，地势平坦的江湾一带(约7000亩合460公顷土地)被划为市中心区域，里面会建筑主干道路、市政府大楼和其他公共设施。
该计划把市中心区域（即新华界）划为政治、商业、住宅三部分，以五角场为中心形成蜘蛛网状干支道路系统，用黄兴路、其美路(今四平路)和翔殷西路(今邯郸路)分别接通杨浦、虹口和闸北，用翔殷路、淞沪路通向“大上海”腹地，构成既相分割又互为联系的街区。
市中心区域划定后，再把全市分为行政区、工业区、商港区、商业区、住宅区五大区域，以新华界为行政区，市中心和老城厢为商业区，吴淞江及黄浦江岸为商港区，大场、真如一带为工业区，曹家渡、法华、龙华、漕河泾一带为住宅区。
市政厅第一轮准备发行共5500万大洋的市政公债，并征用土地8290亩，以每亩200—600大洋的低价收进，再以2000—25000大洋的高价出售，预计土地收益约1800万大洋。
看着这份由金陵当局宁拟定的《1929大上海计划》，叶洛只想说一句话。
黑心，是真的黑心！
5500万大洋的公债，如果没有商人和富豪参与，是绝对凑不齐的，至于后面的土地低价收入，高价卖出，除了商人，还有谁会买地？
这是妥妥又想犁一遍上海滩的商界啊。