重生1998从股神开始第2231章 损招齐出2216
杰西卡一听，顿时精神一震！</p>
全款买房，还不讲价？</p>
对于缺钱的杰西卡而言，这跟天上掉馅饼有什么区别？</p>
不过杰西卡还是有一点点安全防范意识的。</p>
她的房子又不是什么稀缺好房，她所在的小区挂牌价比她低的人有很多。</p>
就算再喜欢她房子的人，也没道理一点价格不讲的。</p>
她把自己的疑问告诉了中介。</p>
然而，中介却告诉她：“对方愿意付200万的首付，可以直接打到你卡里。其余的去银行贷款。</p>
人家就是喜欢你的这套房子了，觉得你的装修风格很适合他。”</p>
杰西卡的那点防范意识瞬间被冲到了九霄云外了。</p>
毕竟200万的现金直接打过来，500万贷款还是从银行贷。</p>
怎么可能有什么风险？</p>
再说了，她的装修的确是花了心思的，人家买家欣赏，愿意花高价买，那说明买家眼光好！</p>
杰西卡被这位客户的爽快冲昏了头脑。</p>
殊不知，这是骗局的开始。</p>
到了签合同的那一天，名为戴夫的买家跟杰西卡见面了。</p>
见面寒暄几句后，戴夫说：“我名下的房子很多，本来是想拿出来一套房子抵押给银行，然后来交您的这个尾款的，但是银行不通过。</p>
所以我想跟您商量一下。”</p>
杰西卡疑惑道：“商量什么？”</p>
她是真害怕对方不买了。</p>
戴夫：“我想让我一个信得过的朋友，过来代持您的这套房子。”</p>
而这个代持的人，其实就是职业背债人。</p>
杰西卡一听，并没有在意。</p>
毕竟200万的首付款已经收到了，是实打实的。</p>
谁来持有她的这套房子，对她而言没所谓的。</p>
反正只要把贷款办下来，她等着银行放款就是了。</p>
于是杰西卡爽快的答应了。</p>
戴夫就把职业背债人叫了过来。</p>
中介带着他们来到银行办理过户。</p>
过户的过程是职业背债人先贷款，然后杰西卡把房子赚到职业背债人的名下，职业背债人再跟银行做抵押进行贷款。</p>
贷款的钱，自然是打给杰西卡了。</p>
大概是这么个流程。</p>
所有手续办完之后，杰西卡心情愉悦的离开银行，回家等待尾款打到自己账上。</p>
然而，戴夫和职业背债人却没走。</p>
在2008年次贷危机到来之前，霸国这边做过户，是不需要付清尾款就能过户的，并且也没有资金监管账户（买房银行贷款审核通过，银行先把钱打给官方资金监管账户，然后再过户，最后过户完尾款会从这个官方账户打给卖方，双方和中介都没办法动监管账户里的钱）。</p>
现在的流程只是首付款收到后就要过户，过户后房子产权变更成买方的名字，银行再以买方的名字做抵押，然后下款给卖方，下款时间快则两周，最慢则是三个月。</p>
这就给戴夫和职业背债人提供了漏洞。</p>
等待杰西卡走后，戴夫和职业背债人赶忙返回到了银行。</p>
然后……</p>
职业背债人取消了抵押贷款！！！</p>
很多人可能会问，贷款怎么能单方面取消呢？</p>
那是因为，职业背债人做的是抵押贷款，银行只认房产证持有者。</p>
因为房子此时已经过户给了背债人了，所以说他可以随时的取消银行的贷款！！！</p>
杰西卡在家等尾款的这段时间，职业背债人就会被陈默的公司带着，拿着杰西卡那套价值700万的房子，疯狂的做抵押，去贷款。</p>
毕竟只要有房子，装修贷，消费贷什么的，在霸国这边基本上都是秒批的。</p>
把全霸国各个地方的银行套现一个遍，然后原地消失不见。</p>
杰西卡很快就察觉到了不对劲。</p>
但是已经无力回天了。</p>
房子已经过户了，而且被抵押给了各大银行，她就算报警，就算她被算作诈骗，房子也要不回去了。</p>
更何况，她还收到了200万的首付款，霸国警方甚至会让她认倒霉，就当是便宜卖房子了。</p>
即便是次贷危机即将到来的前夕，700万的房子，也不可能便宜到200万！</p>
连腰斩价都不太可能。</p>
一名地头蛇得知了陈默的这一招后，忍不住吐槽道：“Mr陈，你比我们可狠多了！不知道多少霸国老百姓得被你害的流离失所，家破人亡啊！”</p>
陈默好笑道：“你要认清楚一件事，归根结底，是霸国银行监管有漏洞。”</p>
“往长远看，即便我不骗他们，他们大部分也很难熬过次贷危机。”</p>
“次贷危机一来，他们手里的房子就会变得极其难卖，所有人都会恐慌性抛售，说不定连200万都卖不到呢！”</p>
“我这好歹给了他们200万的现金，让他们熬过这次危机呢！”</p>
地头蛇嘴角一抽：“照您这么说，他们还得感谢您的欺骗咯？”</p>
陈默骄傲的昂起头颅：“我这个人，一向助人为乐。帮助咱们霸国朋友，是我应尽的责任。”/</p>
地头蛇一边鄙视陈默，却一边有样学样，在全国进行起了同款操作。</p>
这样的操作越多，霸国银行被薅的贷款就越多，积压在霸国银行手里的房子就越多，房地产泡沫和风险就越大！</p>
「皇帝的小区」和「职业背债人」有条不紊的进行，为次贷危机爆发积蓄能量。</p>
陈默也没忘了最后一招——帮霸国夫妻离婚。</p>
很多次贷贷款者，其实现阶段已经进入了浮动利率的上调时期。</p>
很多人从最初1个点，2个点的房贷利率，猛然间加到了6个点7个点。</p>
不要小瞧这几个点的利息，折算到每个月要还的房贷，很可能要翻倍！！！</p>
一开始一个月还5000，浮动利率上来以后，你一个月要还10000！！！</p>
月薪8000，你还5000还勉强撑得住，但让你还10000呢？</p>
这谁撑得住？</p>
于是很多人打算抛售房产，租房生活。</p>
这时候他们意外发现，房子不好卖了，甚至大降价了！</p>
他们要还的贷款，甚至比房价还要高很多很多！</p>
这谁还愿意还贷？</p>
但是不还贷，房子要被法拍，他们的征信也会被拉黑，到时候租房都没地方租，工作也很可能受影响。</p>
怎么办？</p>
这种情况下，陈默就如同天神下凡一样，帮到这个群体的人了…… 杰西卡一听，顿时精神一震！</p>
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