重生1998从股神开始第2227章 皇帝的小区2212
搞房地产公司异常的顺利。</p>
这个时期，霸国官方其实已经察觉到了次贷危机即将来临。</p>
只不过霸国官方闭着眼在飙车，不愿意承认现实，也不敢承认房地产经济已经不行了。</p>
现在投资开房地产公司，跟打水漂也没啥区别。</p>
故此，一向以低效率著称的霸国官方部门，竟然给陈默的房地产套壳公司一路开绿灯。</p>
三天！</p>
仅仅三天就办齐全了所有手续！</p>
比同时期的大夏效率还高！</p>
紧接着陈默的骚操作就来了。</p>
他先是联系了之前找到的那些霸国各州的地头蛇，让他们帮忙去寻找各州最便宜的地皮还有烂尾项目，然后进行一系列的包装，归拢到自己公司名下，以顺利拿到房地产预售证。</p>
在2008年次贷危机到来之前，霸国的房地产跟大夏一样，是预售制。</p>
预售房产是一种常见的方式，即购房者可以在未完工的房屋项目中购买预售房产。购房者需要向开发商支付一定比例的定金或押金，以保证在房屋项目完成后能够获得一套房子。</p>
但是在2008年次贷危机之后，霸国房地产的预售制就改成跟大夏不一样了。</p>
次贷危机之后，霸国预售房产，定金是交给银行而不是交给中介或者个人，只要购房者支付的定金超过预售总价的一半，银行就会给开发商贷款，而不需要购房者进行按揭。如果房屋烂尾，购房者可以拿回定金，而开发商和银行会自行解决相关纠纷。</p>
这也是霸国房地产在踩过大雷以后，才吐血改的制度。</p>
不过现在是2008年初，次贷危机还没到来。</p>
陈默搞预售完全不需要担心跟银行扯皮。</p>
贷款人只需要签个字，银行就会把贷款打到陈默这边来。</p>
至于贷款人拿不拿得到房子，项目烂尾不烂尾，那都跟银行没关系了。</p>
拿到很多垃圾地皮之后，陈默大手一挥，调来了国内的工人准备热火朝天的干了起来！</p>
红兴房地产的一位工程师询问陈默：“陈总，您只给两星期的时间，这未免太荒谬了吧？</p>
谁家两星期能搞定一个房产项目啊？</p>
两星期，恐怕连地基都够呛打好吧？”</p>
陈默啧啧的摇着头：“谁告诉你两星期搞定一个房地产项目的？”</p>
工程师顿时松了口气：“那您要是说，两星期只是搞点前期铺垫工作，这我没问题。”</p>
陈默：“我要你们两星期搞定200个房地产项目！”</p>
工程师闻言直接一口老血喷三丈高！！！</p>
好家伙！</p>
我直呼好家伙！！！</p>
见过黑心资本家压榨工人的，但是没见过活阎王啊！！！</p>
一个房地产项目周期最低也得一年半，多的有两三年的。</p>
你两星期就要搞定，而且还要老子搞定200个？！</p>
哪怕这些工人就是累死在工地上，也绝无一丁点可能完成啊！</p>
“陈总……你在开玩笑吧？”工程师汗颜道。</p>
“谁跟你开玩笑了。我很认真的。”陈默严肃道。</p>
“呃……可是……没可能的啊！两星期，别说200个项目了，一个项目也没可能的啊！”工程师无语道。</p>
“那如果我说，咱们的房子只盖大门，不盖房子呢？”陈默戏谑道。</p>
“？？？？”</p>
工程师懵逼了。</p>
只盖大门不盖房子……这他妈是个鬼的房地产啊？</p>
谁家小区只有大门，没有楼的啊？</p>
“你别问为什么，就问你只修大门，搞不搞得定吧？”陈默问道。</p>
“那没问题！”</p>
工程师痛快答应了。</p>
当天，这些工人就加班加点给陈默搞了一个巨豪华的……大门出来！</p>
陈默还别出心裁的给大门来了个竣工剪彩仪式。</p>
“我宣布！咱们在霸国的第一个豪华高端房地产项目！”</p>
“正式竣工啦！！！”</p>
噼里啪啦~~~~</p>
随着陈默的剪彩完毕，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。</p>
陈默满脸笑意的带着那群地头蛇，指着身后杂草丛生的空地，挥斥方遒般豪迈道：</p>
“大家看见了没？这就是我们「怀特多拉贡地产」首个竣工的豪华洋房项目！”</p>
“此项目在咱们圣洛都核心位置，不仅拥有万亩湿地，还有1800亩的湖景。项目占地500余亩，包括高层、洋房，总建筑面积约59万㎡。规划2225户、停车位3431个。”</p>
“房价，我暂定为每套100万霸国币！”</p>
地头蛇们面面相觑的看着只有一个大门的房地产项目。</p>
以前只听说过皇帝的新衣，现在，皇帝的小区都出来了啊！！！</p>
“来来来，大家不要客气，一起参观一下。”</p>
“咱们这个小区啊，可是零公摊，零物业，绿化面积百分之百，天高云淡空气清新的哟！”</p>
所有人嘴角狂抽。</p>
你丫就一个大门！</p>
里面没有一砖一瓦，只是杂草丛生，的确是零公摊，零物业，绿化面积百分之百！</p>
一名地头蛇都忍不住摸了摸自己的心口：“奇了怪了，杀人不眨眼的我，怎么今天良心都有点儿痛了？”</p>
另外一名黑人地头蛇则道：“这都不能叫烂尾楼了吧？应该叫「烂头楼」。毕竟……它连头都没有！！！”</p>
其他地头蛇纷纷吐槽：</p>
“跟这位比，我觉得我真是个大好人呢！”</p>
“是啊，毕竟我们贩卖的那些玩意，可是看得见摸得着的货。”</p>
“空气都能拿来卖大价钱，我今天可算是开了眼了！”</p>
“……”</p>
陈默笑眯眯道：“各位，看仔细了，我只教一次哈！”</p>
“有了这大门，咱们的房地产项目就算是有进展了，就能拿出来进行预售了！”</p>
“再结合你们手里培养的职业背债人，或者再去坑点不太聪明的霸国人，找点能说会道的销售忽悠忽悠他们，你们就能赚大钱咯！”</p>
“现在霸国的房贷监管还很宽松，我敢向你们保证，不出3个月，霸国的各大银行和房贷机构都将紧缩贷款，然后以后这么好的生意就再也么得咯！”</p>
“你们自己想做也好，能联系到朋友做也罢，总之，赶紧开搞吧！”</p>
/apk/ 搞房地产公司异常的顺利。</p>
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