退亲后,我携千亿物资穿古代荒年第76章 租地
这事沈清找沈信中帮忙不是没有缘由。 沈信中知道她家在七里村买的地都在哪儿,毕竟当初沈信中给她家当的公证人,他手中也有契书存根,再说沈信中是族长,威信高些,届时收租也省事。 至于会下雨的事,是沈清感觉近两日天很闷,云层也低,很有可能下大雨。 这事其实不用她说,有经验的老农民都能看得出来。 就连沈信中也看出来了。 沈信中点点头:“这事倒不麻烦,就是你怎么收租,我也好跟人说。” 七里村如今缺地的人家不少,地倒不难佃出去的,尤其是良田。 “粮种税子都由佃户出,良田一年租子四斗麦,中田一年二斗,下田一年一斗,今年若能产出,便算半年租,欠年也可减些,成不?”沈清问道。 当地人爱吃面食,所以家家户户都种麦子,就是这时产量不怎么高,肥沃的良田丰年间亩产约有一石半,中田亩产约一石左右,下田可能就产出百来斤或是更少。 当然这都是麦子的产量,旁的作物产量不等,但租子统一收麦子方便。 这么算下来,她一亩地约收两成多地租。 不过这样粮种和田税也都需要佃户来出了,不然她税子一交就不剩多少了。 即便是佃户交税,只要朝廷不加税,佃户的压力也不大,因为当地一年种一季麦,但勤快点的农民还会多种一季副产品,如玉米、花生、豆子、棉花、芝麻、蔬菜等作物。 副产品便不用再交租子和田税,一年也能收获不少了。 沈信中蹙了下眉:“这是不是少了点?” 他家的地租出去,粮种和田税不管,也要收四成租的。 沈清看出沈信中有些为难。 她的地租出去租子比旁人少,可算是动了大户的蛋糕。 就拿族长家来说,他家的佃户若是知道了有租子更低的地,能不心生不满? 就算沈信中不会说什么,可心中总会有些不舒服的。 不过沈清早就想好了说辞:“堂爷,我是听村里有传,说我家坑了别人的地,许多人都心生不满,我这些地是准备租给那些卖地的人家,若是租给外人,我不得这么便宜。” 自从县里发了赈灾粮,许多卖了地的人家都觉得亏大了。 若是他们没有卖地跟她换粮,说不得还能多领点赈灾粮。 这田地都是农民的命根子,若不是日子真过不下去了,他们怎会舍得卖地? 那些人若不是顾忌她有大舅这个靠山,说不得早就找上门闹事了。 沈信中诧异看了沈清一眼。 只觉这小丫头果然不是凡人,啥事都看得通透。 近段时间他是没少听人背后说沈家兄妹的闲话,还有不少背地里骂人的。 虽说当初大家卖地时是你情我愿,但这人一不甘心,可不就会把错误归到旁人身上。 若是这地还租给以前卖地的人家,那不仅能平息这些人的怒火,他家佃户就算知道了也不会有啥不满的了。 他点点头:“那我一会儿便帮你问问看,若是说成了先定个契下来。” “哎,多谢堂爷了。” 沈信中也没磨唧,毕竟是收了人礼的,他当即翻出当初的契书,点点名,让他儿子去挨家喊人来。 沈清也回家把沈策给喊来了。 如今沈进走了,她家自然是沈策‘当家’了。 沈信中坐在主位上,把事情跟村民说了遍。 “原本外头地租至少要交四成收成,但阿策和阿清宽厚,愿意少收些租子佃给你们,你们家当初卖了多少地,便能佃多少地,有不愿意佃的再说。” 村民一听这好事,自然是同意了,并且看沈家兄妹的眼神也没啥怨念了。 “叔,我家要佃的啊,我正愁往后家里的地种的粮不够吃呢。” “我家也要佃。” 众人纷纷表示要租地,没有一家不要的。 沈信中便帮忙写了佃契,询问过双方的意见,契书上写了十年的合约。 最后双方签字画押,这事情便算搞定了。 沈清和沈策谢过沈信中,便拿着契书回了家。 到家沈清便帮沈策请了一天假,从家里带了些馒头和水,又让孤灯带着他们出门了。 她还有好多地都要佃出去,那么多地总不能空置着。 不过她早已想好了省事的法子,只让孤灯带她去找各乡里正就是。 先找到的是附近枣林乡的李里正。 路上沈策已经被小妹交代过,上了李家门见到了里正,拿出一沓契书表明来意后,又说:“李爷爷,我想把我家枣林乡的地全按照这个地租佃给您,您再佃给当地农户,不过每亩地不能加收超过半斗麦子,往后每年收完租子,也要帮忙把粮食运送到七里村,您同意吗?” 枣林乡下头辖着三个村,沈清一共在这三个村收了六七百亩地,其中良田便有四百多亩,她等于把这些地全承包给里正家,再由里正来负责找佃户,每年也就收租子的时候麻烦些,但一年便能赚三十多石麦子。 她之所以选择各乡里正,不找七里村的人和大伯,主要便是看中各乡里正一来在各乡有威信,也熟门熟路,收租会比较顺利。 二来各乡里正原本就是当地村民选举出来较为德高望重的人,通常都挺爱惜名声,也就是说信誉度好。 李里正听到这好事,哪能不同意,就算不为自己家多个进项,为了村民日后能有好日子过,也得把这些地给接手过来啊。 他没犹豫多久便同意了,亲自写了契书,根据沈策的要求,把他提的那些条件也附加在契书上了,还抄了遍沈策契书上的田地位置大小和四至。 李里正倒不担心这交易契书是假的,毕竟他对沈清有印象,沈清和沈进在枣林乡买地的时候还是找他当的公证人。 只是两人当初没有买这么多,其中有二百来亩地是程师德的,李里正抄的便是这些地契。 搞定之后,双方签了字画了押,沈策和沈清也没多留,又到下一处地方了。 跑了一整天,才搞定了三千余亩地,直到天快黑了,沈清把沈策给送回家,也没回县里了,就连孤灯都让留下了,就在乡下住了一晚。 第二天一大早,沈清又帮沈策向陆观请了一天假,带着沈策跑了一上午,等到中午的时候,沈清赶紧让孤灯驾车回了家。 主要是天气阴阴沉沉的,沈清眼看要下雨了,三人总不好淋成落汤鸡的。