风雨37年第230章 心系大酒店
“戴总，还想不想看其它地方？”胡敏戏谑一句。
“你别激我，说不定哪天我从一楼一直检查到十六楼顶。”戴志成佯装生气说。
“咦！您这么一说我倒是想起来了。我看过图纸，明明是十八层，怎么最后只有十六层了？”胡敏好奇问。
“你应该明白，我们接手的是烂尾楼，当时的主楼是建完了十五层过一点。由于停滞时间过长，钢筋的锈蚀和建筑墙的腐蚀风化有些严重。为稳妥起见，我们就只定为十六层了。”戴志成解释道。
酒店办公区设在八楼，处在酒店中间部位也是便于酒店管理。设有总经理办公室、经理办公室、餐饮部、公关部、市场部、客房部、工程部、财务部、保安部等十二个部门。走进宽敞豪华的总经理办公室，胡敏马上给戴志成端上一杯绿茶。
她让戴志成坐在单人沙发上，然后开始帮他按摩来。“很不放心是吧？如果我没记错的话，这是您第六次来酒店了。”
“你说对了，我确实不放心，总感觉哪里还没做好。可每次来又发现不了问题，也许是我多虑了。胡敏，你不要在意啊！希望你能理解，对于32亿的巨大投入，我肯定会有一些担忧。我不是怀疑你的能力，而是担忧巨大的风险。”
戴志成闭目养神说，尽情享受胡敏给他娴熟的头部和肩部按摩。知道胡敏很爱他，戴志成也不是一个麻木之流，只是实在不愿意看到还有优秀的女子为他飞蛾扑火。她们都是优秀的，应该有最好的幸福属于她们。
“理解，其实我也是如履薄冰一般，唯恐自己哪方面出现或存在失误，好在目前一切正常。”胡敏柔声说。“开业三个月来，我每天都是仔细观察一切。欣慰的是单从业绩上看，每个月还是稳步增长，估计今年底净利润700万应该是没问题。可有一点，五星级大酒店折旧费的确过高，我们每年至少要按400万折旧费和80万维修费做基本预算。
五星级大酒店啊！一切都是高档的，所以费用只可能继续增高。今年只是我们的初试营业，很多方面还需要调整和改进。比如我们的五套总统房间，现价是2888万一天，明年将调到3888万一天。各项服务还要继续细化和提高，尤其是客房与餐饮。
今后的模式将是高品质服务，高规格享受和高利润回收，但愿能在二〇一五年止收回所有投资。二〇〇三年纯利润必须要在1000万以上，二〇〇四年以后，必须要稳定在1500万以上。不然，这个酒店就失去了存在价值。从现在的经营情况上看，我们的收益率应该为55左右，如果今后业绩能够上扬，客房入住率能超过70年平均值，那收益率也会相应跟着提高几个点。
您也别老是为这些操心了，我不喜欢您这样。只希望您天天轻松自在的工作，这也有助于您清醒的去考虑大局。您就放心的把这一切都交给我好吗？”胡敏说完，深情地吻了吻他的额。她是爱他的，很深很深！
听了胡敏的话，戴志成也觉得自己确实过于紧张。既然六次过来都没发现问题，那就由它去吧！有胡敏在这里尽职尽心的负责，他似乎预感到明年应该会有一个质的提高。
看见时钟已过下午五点，戴志成起身准备回办公大楼。
“麻烦您抽空去超市看看胡蓉，她需要您的帮助。”胡敏委婉请求戴志成。
“我就不明白了，她有你这么一个好姐姐，我能帮助她什么？”戴志成很是奇怪。
“她因为您神经错乱了，我想您抽空去帮她理一理，要不然还真会疯的。”胡敏说。
原来如此！戴志成的头又大了起。能让他头大心烦的人，只能说明在他心目中是属于有分量的人，聪明漂亮、才貌双全、活泼可爱的胡蓉就是这样。
只是这些艳福不仅没给戴志成带来喜悦与享受，反而是无尽的烦恼与忧心！