回档：换个姿势再来一次第722章 爪子伸太长
“价格有优惠？”</p>
“没有，但是有什么问题能直接找到我或者这里的总负责人。而且，四周的写字楼，价格都差不多，设施物业服务，包括商业需求的便利性，肯定没这边高。”</p>
“三百平那间，三个月的装修，五年内不调租金。”</p>
“可以，租金一年一清。提前一个月支付下一年。”</p>
“好，提供两个车位。”</p>
“不免费，但我个人送你一个大厦物业自己的。”</p>
“谢谢。”</p>
“您客气。”</p>
“卖不卖？”</p>
“暂时不。”</p>
“签字吧。”李乐看了眼一旁站着的艾达。</p>
“哦，好的，我这就打印合同。”</p>
“提供一下产权和土地证的复印件，我这边注册公司用。”韩智接了句。</p>
“稍等。”</p>
看到人颠颠儿跑去打印合同，郑振昂转过头，“能冒昧问一下，你准备在这里注册什么公司么？”</p>
李乐回道，“能源，做一些煤炭的进进出出的生意。怎么？有兴趣？”</p>
“港岛没有做这种大宗商品贸易的传统，再加上这种行业，存在隐形壁垒，比较有排他性。能做这种生意的，手里都有资源，挺让人羡慕的。做不来，也没那个基因。”</p>
</p>
李乐呵呵着，“就是挖煤卖煤，挣些差价，出大力的辛苦人。那也不如你们这些做地产的，辛辛苦苦挖一车煤，不如房价加一个小数点来的快，不愧是金融行业。”</p>
“金融行业？你理解房地产是金融行业？”</p>
“不是么？实业是涨价不买降价买，没有人专门等涨价出手。金融行业都是追涨杀跌，越涨信心越足，跌了就开始恐慌。”李乐摩挲着茶杯口，笑道，“房地产是金融服务业，核心竞争力就是拿地，现金流管理，都起到了放大货币乘数的作用。”</p>
“就像你们这些开发商，拍了一块地，画个图纸就开始卖房子，建筑商承包，开发商不给或者少给钱，等房子盖好了才慢慢结清。售楼外包、物业外包，但是外包单位想干得先给我开发商打钱过来。可以op别人的钱，赚钱是自带杠杆，收益率自带杠杆，自带金融属性。”</p>
“你这个说法和我爷爷告诉我的，很接近。”</p>
“九叔爷咋说？”</p>
郑振昂捏起茶壶，给李乐续上水，“我爷爷说，金融是和时间，和未来的自己在交易。”</p>
“今天你借出或者从别人那里借来一笔钱，在若干时间段之后，会得到一个相反的交易，房地产的每个参与的人都在和时间轴上不同点上的自己交易。房子是这个世界上，生产周期最长而使用周期更加长的产品，现在买下房子的过程不可能不和你的未来交易，除非你爹有钱。所以房地产行业本质上是一个金融行业，或者说，房地产的本质就是预征税赋。”</p>
李乐想了想，“嗯”了声，“九叔爷这个比喻，倒更加深刻了些。就从经济学角度来看，房地产其实就是积累劳动剩余的工具，也可以说是税收的一种工具。”</p>
“劳动剩余？”郑振昂好像没有结束，请点击下一页继续阅读！</p>
“你这爱好，倒也是，要不然你也不会去学那些专业。”</p>
“家里，还有港岛的兄弟朋友，都喜欢赛车，赛马，冲浪什么的，闹腾，我喜欢安静的。你呢？”</p>
“我啊，喜欢吃，喜欢做菜。”李乐指指墙上的菜品照片。</p>
“真的？有机会，尝尝你的手艺。”</p>
“好说。”</p>
落座点菜，客随主便，李乐还看了一圈，没发现那位最近颇有些“声名鹊起”少东家，估计又回法兰西深造去了，不过一想，嘿，那位“情种”也喜欢搞搞“设计”，创作。</p>
好像昨天小姨子说过，她也是学美术的，看来以后，自己也得增加一下艺术细菌，嗯，找曾老师给补习补习。</p>
菜上的很快，郑振昂有心结交，吃吃喝喝，两人倒是热络许多。</p>
中间聊到京久大厦的物业卖不卖的事情，郑振昂只说估计等个两年可能会出手几个楼层，到时候，要是有兴趣，可以给大幅度优惠。</p>
“这些都是资产投资的好项目，拿到手里，最起码在之后的十年二十年内，升值保值空间还是有不少的。”</p>
“对，等到企业快不行的时候，拿出来卖两套回回血。”</p>
“倒也是。不过不如自己建一栋，听你刚才对地产开发流程这么熟悉，资金合适，时间合适，自己来操盘一套就是。”</p>
李乐想了想，“等有钱再说吧，而且，真弄写字楼，也是自己用，顶多收点租子。”</p>
“到时候需要的话，我可以帮你。”</p>
“那感情好，先谢谢啦，可是我们现在穷的很啊。”</p>
“早晚一天。”</p>
“你”</p>
桌角手机响，李乐看了眼号码，微微皱眉，“不好意思，我接个电话。”</p>
“你随意。”</p>
“喂，依依姐，嗯，你见到有那些文章了？哪个专家？好，让各地分公司盯住了，不急，再让事情发酵几天，要不然，起不到效果，打蛇打七寸，好，先这么说。”</p>
“怎么？恶意昭昭的？”郑振昂看李乐挂了电话，脸上不见了笑。</p>
“没什么，有人爪子伸的太长了。”</p>
“那就敲掉它。”一旁低头猛吃的韩智抬头说了句。</p>
“呵呵，对，敲掉他。”</p>
喜欢回档：换个姿势再来一次请大家收藏：()回档：换个姿势再来一次。</p>