家财万贯第251章这就是真实人间252
罗阳万万没有想到会发展成今天这样的局面。</p>
最初是想让金城尝试走转型之路，然后把罗建国带进去。</p>
地产行业十年后是什么模样，他心里无比清楚，国阳建筑想要生存并扩张，必然不能沿着老路走下去。</p>
在为自家老爸布局未来的同时，拉金城一把，顺理成章的事情。</p>
所以他最先找的也是梁雨欣。</p>
当然，要说这里面没有私人情感因素在，罗阳自己都不信。</p>
可是走着走着，变成了阴差阳错，现在居然是傅彬向他发出了合作邀请。</p>
只能感慨世事变化无常。</p>
“以你的能力，别说一个副总，让你来三泰做执行总裁都没问题，几百万年薪，我傅彬还是出的起。”</p>
看到罗阳变化不定的表情，傅彬再次开口：“但你现在还是金城的顾问，老梁一定会和我......不光是他，还有老卫，都十几年的交情了啊！”</p>
“所以呢？”</p>
“所以我更倾向于合作。”</p>
傅彬笑着道：“老梁能把四季花园的总包合同给你爸，我为什么就不能变通一下呢？”</p>
他笑着的同时，冲罗阳挤了挤眼睛。</p>
要不是了解三家分晋的内情，知道傅彬一直在打自己的主意，罗阳差点就信了他们三个人的交情。</p>
分明就是想转型，可对新的开发模式又没底，想把罗阳拉上船的变通而已。</p>
都是鬼老精啊，一个个都知道把好处给到罗建国，拿住罗阳的软肋。</p>
“只是我和老梁不一样。”</p>
傅彬笑着道：“在我眼里，你的价值不止在传统地产行业里，地产开发新模式思路更证明了这一点......所以我要和你爸合作，让他成为工业地产开发公司里的股东。”</p>
说着，他竖起两根手指：“20%的股份！”</p>
“我爸没这么多钱入股。”</p>
新成立一家搞工业地产开发的公司，就算起初的规模不大，那也不是国阳建筑公司能比的。</p>
尤其是罗建国，翻身才一年多，就连浦东这个总承包项目，都是从罗阳这边借了1000万才做的起来。</p>
现在要他入股一家地产公司20%的股份......</p>
除非罗阳延后服装新品牌的起步，挪用那笔资金给罗建国。</p>
这个阶段恐怕是他资金最为紧张的阶段了。</p>
奈雪那边正处于扩张之中，恐怕要到2011年年底才能见到大笔收益，情趣内衣在2011年上半年的收益全许给了锋尚男装的创建，暂时一分钱都拿不出来。</p>
预拌水泥砂浆厂那边更不要说了，还在做土地抵押贷款才能支撑一期建设。</p>
而鲲鹏科技更谈不上支持了，它现在能不要罗阳持续投入资金就算是阿弥陀佛了。</p>
至于光帆电子的充电宝和还在申请专利过程中的手机自拍杆，都在等iphone 4在国内的销售，自身连产品都还没生产出来呢。</p>
影视投资更不谈，《失恋33天》还没开拍，在收益之前还得先贴进去500万投资。</p>
说实话，罗阳现在手里的流动资金真的不多。</p>
剔除给江雯买房的500万和影视投资预留的500万，他只剩下一千多万现金，另外还有股市里陆续购买至今积累的2万股茅子，按照向右160多的股价计算，大概也就320万。</p>
哦，对了，他还有两张工资卡，里面有金城地产和宜居网的工资。</p>
两笔加起来也有税前13万一个月，一直没怎么动过，估计有个一百多万在里面了。</p>
“不需要你爸爸拿出现金来。”</p>
傅彬的回答出乎罗阳的意料，居然不要罗建国拿出一分钱来？</p>
“我出资2.4个亿，成立一家名为国泰工业地产的开发公司！”</p>
“傅总意思是把国阳建筑安装工程有限公司整体合并进国泰地产？”</p>
听到国泰地产这个名字，罗阳就猜到了傅彬的用意。</p>
“是的，国阳建筑整体估值6000万，并入国泰地产，你爸占股20%。”</p>
“傅总，国阳建筑整体价值......”</p>
“我知道，预估四季花园总包工程的盈利，顺利情况下，也就2000万到2500万左右，加上国阳本身的固定资产之类，总价值在3000万以内。”</p>
傅彬打断了罗阳的话头，笑着道：“可我认为你的存在是无形的，能让国阳建筑的整体价值翻一翻还不止，说起来算是我占了你的便宜呢！”</p>
瞧瞧，这就是傅彬的魄力。</p>
难怪乔远山敢于拉拢蒋方杰去谋划罗阳，真要使得罗阳和金城之间起了不愉快，他绝对相信傅彬的大手笔能打动罗阳。</p>
“虽然傅总看重，但是有句话还是不得不说。”</p>
罗阳皱眉道：“一家地产公司如果要做大，把活交给自己下面的建筑公司，并不是什么好事。”</p>
这是很现实的问题，当建筑公司属于内部系统的时候，很多管理就没办法严格起来。</p>
“哈哈哈......”</p>
听了这番话，傅彬哈哈大笑起来。</p>
他一边举杯和罗阳示意，一边笑着道：“国泰搞工业地产开发，五通一平交给当地人做，工业产房公开招标，但是住宅和商业开发还是交给三泰来做，国阳去承接三泰的工程，有什么不可以？”</p>
“......”</p>
傅彬脑子转的真快啊。</p>
其实不少地产公司下面都控股建筑公司，倒不是因为傅彬提出的这种模式，而是基于另外的地产类型建设。</p>
这就是后来有段时间里比较流行的旅游地产。</p>
很多大型地产公司都在旅游风景区拿便宜的地，建设高端酒店的同时，也开发旅游度假小区，最为典型的就是海南，黄山、青岛、厦门这些地方。</p>
这种开发有区别于传统地产，很多开发公司用的就是自己下面的建筑公司。</p>
至于为什么用，这就是另外一个话题了......</p>
回到主题，傅彬既然都说这种程度，罗阳也没有拒绝的理由了。</p>
“站在我个人角度而言，非常赞成这样的合作。”</p>
罗阳点头道：“但是不管怎么说，终究要我爸爸点头的，傅总给我一天时间。”</p>
“能理解，希望明天能收到好消息。” 这句话之后，两人端在手里的酒一饮而尽。</p>
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