家财万贯第242章我可以不要但你不能不给啊243
“这种小道消息每年多了去，你还真信啊？”</p>
乔世安摇了摇头，苦笑着道：“我这个当事人都一点不知道......这种空穴来风的消息未必是好事啊！”</p>
这下连罗阳也迷茫了，不知道自家小姨夫是谦虚还是别的原因。</p>
偏偏这时候夏占华也不提了。</p>
“话说回来，我可没有为难乔镇的意思。”</p>
他笑着转移话题道：“要来争取项目贷款，起码也得是周行这样的领导，我也就是惦记着后面的开发贷。”</p>
别说罗阳了，就算乔世安都有些愕然。</p>
开发贷要找开发公司，这是众所周知的事情，别说乔世安了，就算找曲胜军也没用啊。</p>
所以乔世安下意识的就回复道：“老夏，你别开玩笑了，虽然我分管建设这一块，但是项目开发肯定是城投代建，要找也是找他们......”</p>
“这你们就不知道了吧？”</p>
夏占华透露消息道：“上面领导已经找城投谈过，但是城投公司从来没搞过地产类开发项目，他们以没有经验为理由推掉了。”</p>
“啊？”</p>
这个消息把乔世安给搞的迷糊了：“他们不接，这个项目怎么落地？”</p>
按照原先的想法，双峰镇先从银行筹集一笔资金，取得试点项目额外用地指标，该指标外土地由国土挂出，城投摘牌，所得土地出让金里一部分给到双峰镇，用于还债。</p>
拿地的城投化身为开发主体，将整个项目以市场化形式运作起来，自负盈亏。</p>
现在城投不愿意来做这个开发主体......双峰镇不是麻掉了吗？</p>
“所以我估计上面很快会找你们谈话。”</p>
夏占华笑着道：“聊一聊双峰镇做开发主体的可能性。”</p>
乔世安：“......”</p>
难怪那些银行来找曲胜军，难怪夏占华和他说开发贷的事情。</p>
可城投没有开发经验，难道双峰镇就有了？</p>
曲胜军有这个胆量答应下来？</p>
辛苦白忙一场！</p>
他下意识的去看自家外甥罗阳。</p>
“我看城投婉拒最主要的原因未必是没有经验。”</p>
看到小姨夫投注过来的目光，罗阳沉吟片刻后分析道：“自己不会开发，完全可以找专业的代建单位，据我所知的，市面上就有好几家专门做这个的......我看主要还是不想承担风险。”</p>
毕竟罗阳提出来的商办工业开发区模式在全国还没有先例，属于找不到借鉴的那种新模式。</p>
成功了，是上面的功劳，双峰镇长远受益，城投能得到的也就是在开发中的盈利。</p>
失败了，对上面和双峰镇来说，无非就是失败了一个项目，可损失全部要城投来承担，一次就是几个亿！</p>
在没有前例可以借鉴的情况下，这种收获与风险不成正比的项目，换谁来也不愿意做啊。</p>
于是罗阳一针见血的说出了城投的想法。</p>
听了外甥的分析，乔世安瞬间想到了另一层。</p>
站的层面不一样，看待事物的眼光也不一样。</p>
这个项目对于城投而言，属于收获与风险不成比例的项目，可对于上面来说，恰恰相反。</p>
失败的风险对于上面而言，几乎可以忽略。</p>
可是一旦成功，收益极大！</p>
这种时候，就看下面谁的胆子大了。</p>
“阳阳，你应该比较熟悉里面的运作风险。”</p>
乔世安瞬间想到了提出这个方案的人，立刻看向罗阳道：“你觉得这件事能不能搞？”</p>
罗阳当然熟悉里面的运作机制和风险。</p>
但是人言轻微，他说可以，除了乔世安可能信，其他人怎么会信服？</p>
他沉思了片刻，回复道：“就我个人而言，这个项目的风险很小，如果不放心，可以找家商业机构来做调研，出一份项目可行性分析报告......但是问题来了，一旦提高了大家对这个项目的信心，到那时候还轮得到双峰镇吗？”</p>
是啊，大家都知道这个项目没风险了，还轮得到双峰镇吗？</p>
调研需要时间，而根据夏占平所说，上面几天之内就要征询双峰镇的意见。</p>
错过这一次，后面就没机会了。</p>
单就乔世安所了解，市里好几个经济强镇的一把手魄力十足。</p>
“你们在这里坐一坐，我得去趟楼上！”</p>
想通很多东西之后，乔世安坐不住了，他决定去曲胜军的办公室，要和老大聊一聊。</p>
说完，拿了烟和火机，匆忙离开了办公室。</p>
“听了刚才的一番见解，我才知道唐局说的一点没错。”</p>
夏占平冲罗阳点着头道：“说来说去还是老姜的眼光独到。”</p>
啧......</p>
又来！</p>
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