家财万贯第150章小罗太帅了151
光是这一条，讨论加修改就花费了半个多小时。</p>
傅彬趁着修改方案的时候，调侃道：“房子肯定是有了，面积多大还要看罗总监家里将来几个人。”</p>
他也是老江湖了，那还能看不出梁雨欣对罗阳的维护之意。</p>
“改好了没有，好了往上翻！”</p>
老梁黑着脸岔开话题。</p>
“第九条建议加一点。”</p>
罗阳在往上翻的时候，让页面停在了第九条上：“课堂上听教授闲聊过一个实例，不知道放在这里有没有用。”</p>
“没关系，罗总监尽管说。”</p>
卫朝平对他的期待感也上来了。</p>
再次无中生有的借助学校教授的名义，罗阳拿出自己的意见：“北方城市的拆迁项目更多，因此有些成熟的方法可以借用，比如围挡......”</p>
说到这里，他让杜宏切换出地图。</p>
激光笔这时候派上用处了，先是沿着整片区域画了一个圈：“用三米的围挡，将整片区域围住，做公益宣传画面和标语，留出原有进出口，以不影响里面居民出入为前提。”</p>
“？”</p>
梁兴民摸了摸自己的下巴，皱眉道：“是给予外界以及内部拆迁户心里暗示吗？”</p>
“这是一部分效果。”</p>
罗阳笑着道：“本身拆迁区域就是破败不堪的老旧区域，这么做，对于城市的市容市貌也是一种改善，另外这部分围挡要随时增加！”</p>
边说着，边在某个区域画了一个小圈子。</p>
“假如这里面100户全部谈下来了，立刻将这片区域围起来封闭掉！”</p>
罗阳继续解释：“一来加剧紧迫感，二来防止有人犹豫反悔，回窜到自己房子里进行四处窜连，三来减少城市治安事件，毕竟这种复杂环境容易滋生黑暗。”</p>
带上第三条，大局观就体现了出来，太像是大学教授能说出来的话了。</p>
“加上这些内容！”</p>
梁兴民示意杜宏赶紧按照罗阳的话添加一条。</p>
“妙啊！”</p>
卫朝平这时候突然冒出来一句：“这种随时随地的分割，无形中就切断了该区域某些往来的通道......看来北方城市在拆迁上还有有一些经验值得我们学习的。”</p>
他的话虽然没有说的很明白，但是在场的老狐狸都听懂了。</p>
“小罗？”</p>
梁雨欣又凑过来了：“卫总刚才的话是什么意思？”</p>
“钉子户会散落在这片区域的各地，通过围挡隔离，能减少他们之间的窜联。”</p>
罗阳轻声解释道：“不能完全阻断，但至少能减少频繁的往来。”</p>
“哦，原来是这样......”</p>
梁雨欣明白过来：“借助维护城市治安的大义来达到目的，比强行挖断路什么的要更文明。”</p>
看来她也是知道断水断电断路的招数。</p>
印象最深是当年重庆报纸上一副图片，深基坑中间矗立一个土堆，上面扎钉一栋房子，号称史上最牛钉子户。</p>
任你风吹雨打，我自巍然不动！</p>
这条讨论结束之后，方案继续往上翻，连续两页，罗阳都没喊停。</p>
大家的注意力都散开了，甚至有人交头接耳的讨论起别的事情。</p>
“停！”</p>
罗阳的声音在会议室再次响起：“第三条，第六款。”</p>
所有人一下子来精神了。</p>
“建议和闵行那边商议，提高土地容积率！”</p>
罗阳不慌不忙的道：“原有区域的房子虽然是低层矮旧的房子，但是建筑密度并不低，相当一部分根本不开考虑采光之类的因素，所以我强烈建议去协调提高该地块的容积率。”</p>
“这倒是一个思路。”</p>
卫朝平皱眉：“有难度，还不小，但是值得试一试。”</p>
“废话，提高容积率啊，多建不少房子，当然值得试一试。”</p>
傅彬咂嘴：“之前在公司里内部讨论的时候，也提过一嘴，但没有坚持......缺乏魄力啊！”</p>
“这个工作咱们三个一起发动关系吧。”</p>
梁兴民沉吟片刻后开口道：“哪怕不成，总好过想都不敢想，试都不敢试。”</p>
“就这么定了！”</p>
傅彬看向自家设计：“回头和梁总、卫总这边设计碰一下，看看容积率提升到多高比较合适。”</p>
目前闵行给出来的事2.8的容积率，按照罗阳的看法，起码要给到3.0的容积率才算做工作成功，否则没有忙的必要。</p>
这件事定下来之后，大家以为就这样结束了。</p>
连梁兴民连上都露出了笑容，准备和傅彬、卫朝平聊几句闲话，再宣布会议结束。 罗阳张了张嘴……说还是不说呢？</p>
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