飞跃悬崖第五百三十八章 千机变
龙凤哥将话题转移了开去：“你看看，鱼骨停车场边上这剩余的几棵香蕉，嗯，可以砍下来了啊！” 紫萱看过去：“不是吧？还是深绿色的，要变成浅绿色才行。不行不行，还是绿色的。” 龙凤哥点点头：“嗯，还是蕉绿。”一语双关。 紫萱瘪了瘪嘴：“你不用这么直接吧？” 龙凤哥指指香蕉树：“我是间接啊！香蕉还是绿的，蕉绿。” 紫萱说：“这不就是直接吗？蕉绿不就是等于蕉绿咯！对了，当时李主任说这块地试过拍卖，但是流拍了。你记得李主任是这样说的吗？” 龙凤哥点点头：“对啊！这样的地块，当然没人买啦！你想想，在海边靠着主干道，但是望海的方向却给所有高层酒店挡住了海景，连海风都吹不过来！谁买？买来但陪衬吗？况且这块地还不是长方形的，不规则形状，怎么设计？旁边就是村屋，太让人难受了，商业价值完全体现不了。所以流拍两次也不奇怪的。” 紫萱说：“嗯，除非我们能将思壁村盘活起来。如果盘活起来的话，那么这块地的价值才会升值。” 龙凤哥问：“这升值与否和我们有关吗？” 紫萱说：“有关。” “有关吗？”龙凤哥似乎怀疑紫萱所给出的答案。 两人上了车，紫萱启动了车子，看着挡风玻璃前小强堂叔的指挥动作，准备走的时候，她想了一下，又停了下来，示意小强堂叔暂时不要指挥。然后对龙凤哥说：“嗯，是的，有关。前些天，我未来家公将公司交给了潘若安全盘打理。本来他说要我不要干勒马度假村这项目和厦门项目了，后来听矮仔成还有他的朋友尚善说了银海湾的发展后，再结合我们项目，他判研后收回了他的想法，反而要在银海湾大展拳脚。这块地就是他看中了的，已经流拍两次，加上现在的土地市场冷热不均，像是在旅游区的价格就不行，毕竟买的人少，所以这块地的价格就完全降了下来。据悉，下一次的拍第一次的价格下降了差不多40，这个价格对于潘若安来说，是值得入手的。” 龙凤哥哦哦哦了几声：“就不怕别的地产商来抢吗？” 紫萱看着他，一副奇怪的样子：“你刚才都说了，海风都吹不过来，谁买来开发？你以为现在沿着主干道的商铺很值钱吗？没人买的！既然没人买，谁还会来买这块地进行开发？何况你也看到了，银海湾现在一线海景的公寓还有一大堆没有卖出去，谁会来到海边买看不见海的房子呢？所以，这第三次拍卖，潘若安找了家公司，经过测算，觉得底价入手还是有得玩的。不过他的好朋友尚善还有你原来的老板吴昊天就不看好咯！但是见他执着，便承诺一起入股玩玩。” 龙凤哥问：“拍卖价是多少？” 紫萱说：“哎，这数据我忘记了。潘若安说过的，好像是80万一亩吧！白菜价了。好像不能超过100米高吧！建筑面积给忘了。你知道，我不是这行业的，你算算吧！” 龙凤哥口头一算：“靠，真的白菜价！那值得玩啊！一般人不了解行情，还真的不敢玩。” 紫萱说：“是啊！潘若安要我和你还有林凡谈谈这事。没想到林凡这家伙自个儿先出去玩了。潘若安说，悬崖项目是一个卖点，但是第一次拍卖的时候他下不了决心，就只是观察了，因为当时思壁村的盘活还没有提到议事日程上来，第二次拍卖也是，思壁村的盘活只是个概况，然后呢，这次林凡都说了比较详细了，那么就好玩了。这块地的价值就起来了。你看看，悬崖项目将是一个独特的视觉景观，然后还有水库啊，金帆顶啊！都看得到。思壁村盘活后，变成文化聚集地，你说这块地的身份是不是也起来了？现代建筑和村屋有机的结合，1+1大于2。还有，如果思壁村盘活了，村民住哪里？有新房子住，他们愿不愿意？所以，看好这个项目。” 龙凤哥说：“我说呢，商人啊，逐利的本性就不分年龄，别看你的小安安年龄不大，商人性质天生呀！你看看，本来不想投资这块地的，现在通过勒马这个项目带动了起来，我们这帮人还一定尽力协助。啧啧，勒马这项目的这投融，1+1大于100啊！” 紫萱有点傲娇：“他一这么分析，我才恍然大悟。确实如此。” 龙凤哥说：“可是就算拍下来，建设也要一年半载啊！而且首先是要看思壁村的盘活情况。这是有点儿冒险哦！” “富贵险中求！这是他的原话。”紫萱说，“他说，没有冒险的精神，就没有加倍的回报。何况这块地就1200万，加上建设，应该不超过5000万吧？大数就这样算了。” “但是拍卖下来后的空白期呢？”龙凤哥问，没等紫萱回答，他自己也恍然大悟，“哦，这段空白期就是凡哥上次说的‘这块地的一两年来能怎么用’？我知道了。” 紫萱说：“林凡上次和潘若安也谈过一下，但是他当时没有确认潘若安的意图，只是从盘活思壁村的角度来分析了一下，说这块地搞一个植物迷宫刚刚好，不大不小，配合着思壁村的盘活和悬崖玻璃屋，综合全盘考虑一下，值得这样做。林凡这么一说，就将潘若安的想法里的障碍给挪开了，所以他就下了决心要买这块地。股东嘛，暂时就他和尚善还有吴昊天，预留了部分股权，看看谁还有意思加入咯！如果项目启动了，关于房地产方面的工作，又要交给林凡和你咯！还是本行啊！” 龙凤哥故意做掩面状：“哎呀，我和放个还是逃不出吴昊天的手心呀！兜来兜去，还是他！” 紫萱笑了：“这是哪和哪啊！不是一回事好不好？这次不同啊！等于联手。你说呢？”