重生：1977第980章 人心不足蛇吞象＊
叶天水的话让华明磊的心‘别别别’剧烈跳起来。 旁边做记录的习军手里的笔也掉到了地上。 占地面积五十亩地的大酒店，这个投资怎么能说是小项目呢？ 能小到哪里去？ 最起码上亿吧？ 对鹏城来说，这可是一个很大的项目投资了。 在华明磊心心念念也想有一家‘云天水色’那样规模大酒店的时候，即刻心想事成，人家把第一家连锁店落地在他的鹏城！ 可看着叶天水选择的位置，华明磊心里疑惑，他看着叶天水手点着的地方，有些发愣。 罗湖区，是鹏城最早发展建设的老城市中心，而现在的罗湖区，还有大片的土地闲置着，等着资金来开发。 而叶天水指的地方，却是罗湖区靠西边缘地区，临近福田区的位置。 规划里面有，但什么时候能把建设的重点转移过去，市政府领导的心里谁也没有底。 他华明磊心里同样也没有底。 目前的交通只有一条主干道，他们从海关回市中心的时候经过那个地方。 一眼望出去，一片荒芜。 “叶公子，您······真的准备选择这个位置？” 华明磊把疑惑的眼神在每个人身上扫了一遍，既然说了要申请五十亩土地，以五星级的标准建设，华明磊虽然还没有住过五星级的酒店，但知道里面的配套服务和装修，都是和世界接轨的。 而且叶天水也说了，这些人都是股东，所以，华明磊接受了叶天水所谓的‘小项目’之说。 那样规模规格的大酒店，投资额度当然不会小到哪里去。 华明磊在心里摸排着，这样豪华的大酒店应该放在哪个显眼的位置的时候，结果，叶天水的那一点把他整懵了。 这些有钱人到底会不会选地址啊？ 华明磊差一点在心里打起疑问来，再看看其他人的反应，一个个老神在在，认真的听着叶天水的话。 一个反对的态度也没有。 “对，华领导，我们酒店需要占地面积五十亩，如果周边正好有空余的地方，我们也不介意多买几十亩。 以后建一些酒店的辅助设施。” 叶天水知道现在多申请一些土地很容易，价格也便宜，以后在酒店旁边建几栋写字楼或者大商场，都是理想的标配。 “叶公子，你们选择那里是不是考虑买地的价格便宜的原因？ 没关系的，你们这样规模的大酒店我可以给你们审批最优惠的价格。 资金暂时不能到位，我们政府也可以担保给你们提供银行无息贷款。” 华明磊希望每一个来鹏城找机会发财、还有投资的老板，都能够赚到钱，实现双赢的目标。 所以，他循循善诱，想改变叶天水他们做的选择，换到市中心来。 叶天水知道华明磊是好意，任何人在选择的时候，都会选在眼下的市中心。 可叶天水心里却门儿清，要不了几年，福田区就会建设起来。 关键是，未来的福田区是集商业、文化、政治、金融为主的主城区。 他们的大酒店选择在两个区的中间位置，是最好的地段。 未来真正的鹏城，现在的华明磊也想象不到。 “华领导，谢谢您的提醒，不过，我们就选这里。 习秘书，你帮我看仔细一点，必须离开主干马路五百米以上。 我们要考虑到酒店面前有一个比较宽广的广场，可以停靠汽车，做一个安全绿化带。 还要考虑到未来的马路可能会拓宽，和未来的市政建设不能有冲突。 面向马路的横向宽······” 叶天水细细推敲了一下，转头看向富谨言，征求他的意见： “谨言兄，你看，我们酒店的横向竖向方块切怎么样？ 还有，你说我们把酒店的位置放在这个十字路口怎么样？” 他给了富谨言一个示意，有些话需要换他来说。 富谨言对鹏城现在几乎可以说得上是‘荒无人烟’的新建城市，是一点概念也没有。 只是凭着对叶天水的信任，大家既然已经商量好的事，就任凭他做主。 但酒店放十字路口肯定是准确的。 “叶公子，位置放在十字路口当然好啊，我们可以问一下华领导，那里现在空闲的土地有得多吗？ 如果可以，我们就多买个百来亩地好了，停车场很占地方的。 另外，如果要参照国外酒店的配套设施的话，周边我们还可以一起投资建个大型百货商场。 就是不知道鹏城未来的人口有多少？建多大，可以根据人口的流动量来定位。” 华明磊的头‘突突突’的青筋也蹦起来了，他就不明白了，这些有钱人轻飘飘的买地投资就像是买萝卜白菜似的。 那为什么不把目光放在罗湖区啊？ 如果······如果这两个大项目在市中心落地，他这新一年就是一个好的开头了。 习军想的简单，已经兴奋的去详细查看规划图分图。因为涉及到市政建设部分，这个选址很重要。 总不至于人家大楼刚刚建起来，就说马路要拓宽，下水道，自来水管子的排放，都非常严谨。 “富家主，那里的土地眼下还很充裕，你们想要买多少都可以。 价格，上次叶公子是以三千元一亩买的，我可以相同的价格出售。 不过，你们申请的时候需要填报土地用途，附加你们酒店的设计规划图。 还有如果是建商场的话，同样的，也需要附加土地用途和商场的设计规划图。 当然，如果你们到时候要改作他用，只要不和政府总体的规划有冲突，补办手续就可以。 我需要补充一下，市政府有一个限制，土地不能闲置超过五年，五年后买下土地的所有者如果还没有投入使用，政府有权收回转卖出去。” 在场的人听见土地价格，脸上浮现狐疑，富谨言把叶天水带到边上，压低声音谨慎的问道： “叶公子，华领导说的土地价格，是以什么货币结算啊？” 叶天水低声回道： “rb，给我们的这个价格，确实非常优惠了。” “哦······” 富谨言微不可查的呼出一口气，他也没有想到买地那么便宜： “那我们就多买些，除了建商场，还可以在酒店的后面建一个高尔夫球场，您看行吗？” 富谨言他们习惯使用马克和英镑作为货币使用，换算成rb就太划算了。 还有，他习惯了在国外的投资环境，根本想象不到多年后，鹏城会是一个人口众多的大都市。 高尔夫球场的想法是好，可是在寸土寸金的城市弄一个这样的球场，太浪费资源了。 叶天水一直有一个理念，不要仗着自己重生先知先觉的优势，把别人的路都堵住了。 人心不足蛇吞象，他不想成为那样的人。 “谨言兄，商场的想法不错，高尔夫球场，不适合放在市中心。 以后，我们找一个山清水秀的地方，建一个球场，马场也可以。”