重生：1977第321章 三分薄面
尹天水见袁成感兴趣，点点头很自然的告诉他： “先看明白上北下南，左西右东，再确定我们现在在地图的具体方位。 其他的，像什么样标志和符号代表什么，只要记住，慢慢就能弄明白了。 你仔细看看，很简单的。” 尹天水前世从泥瓦工出生，到最后自己做了房地产开发商。 看懂建筑图、规划图，是最基本的事。 贺杰和他们说的是，准备在一条比较热闹的街道旁边，开发几栋商业用房。 根本谈不上‘商业街’的格局。 而且，那几栋房子真的经营起来，明显是要去和商业局、供销社他们的经营场地去抢地盘，抢生意。 在计划经济占领市场的情况下，就是恶性竞争，一点自己的优势也没有。 尹天水疑惑的是，后世那一条商业街是怎么建起来的？ 按照这个图纸地段建的房子，肯定是值钱，他也会抢着买。 但兴趣点就降低了。 贺杰电话打完，见尹天水看着图纸皱眉，忍不住打趣道： “小水，青大的高材生也有被难住的事吧？ 这个规划的建筑图是建筑工程师画的，专业又复杂，不是建筑行业的专业工程师、技术人员，图纸基本都看不懂。 那些在工地做管理的项目经理，大多数也是个半吊子。” 尹天水把沙发的位置让出来，请贺杰坐下来。 “贺叔叔，要看懂这样图纸并不难。 我和袁成是不能理解政府做这件事的意义在哪里？ 想达成什么目的？” 他一脸需要解惑的看着贺杰，说话顺带着把袁成一起捎带了进去。 袁成面无表情的瞟了尹天水一眼，随意的点点头，没有吭声。 虽然不明白尹天水为什么对这张规划图感兴趣？但对他经常性的一些突发奇想，袁成和几个舍友已经习惯接受。 贺杰本来就有这个意思，想考究考究两个年轻人对国家未来发展有什么独特的见解。 见他们自己想了解，就认真的讲述起来。 “你们对国家的一些政策改变应该有所了解。 只是你们没有去过羊城，对沿海城市经济的快速发展肯定不清楚。 马上，下个月就要建设成立一个新的鹏城开发区。 国家的决心很大。 那里将从无到有，在一片空旷的小渔村土地上，一片没有多少人口的地方，去建设一座新的未来城市。 想想难度就很大，好在这个规划就像是一张白纸，想怎么画就怎么画。 不成功，便--成仁。” “鹏城开发区？” 尹天水心里一动，‘鹏城’即将启动了！ 是在八零年八月，鹏城正式设立了经济特区！ 在这之前，很多准备工作已经开始。 总归有一些人的嗅觉特别灵敏，有胆有魄有前瞻性。 国家在政策上有一点点的导向，他们就闻风而动。 七九年下半年开始，会有人陆陆续续前往那个现在还是海边的小渔村。 从私人和集体那里买土地。 在后人来看，他们有眼光有见识，赚到了大钱。 但在那个年代，这部分人，实际上也是承担着极大的风险压力的。 沿海地区的管理，比内地宽松。 经常和港湾外面的人打交道，思想也开放。 尹天水很想去那个现在还没有影子，却是未来经济发达的‘大鹏城’跑一趟。 也在那里买些土地。 可是，这来去路上的时间加上洽谈、购买、办理手续，需要的时间比较长。 他没有理由请假！ 而且，真正的时间节点还没有来到。 尹天水现在已经富得流油，不会为了赚钱这样的小事，打乱了自己前行的最终目标。 贺杰见尹天水被触动，马上给他解释： “当然，这样的情况国家也不会允许发生。 最多，国家就是损失一些钱，另外寻找合适的发展区域和方向。 京城就不一样，特别是我们奚单，本身处于市中心，到处是商店、商场。 资源全部掌握在商业局、供销社那些单位手里。 想要开辟出新的经营模式，和他们抢饭碗？ 这不是给我出了一个难题吗？ 嗨，上面给了我一个根本完不成的任务。 到时候你们贺叔叔如果完成不了任务，只怕现在的这个位置也会被人拱翻了。 哈哈哈······” 贺杰在那里自我调侃，和年轻人开玩笑。 尹天水却是开始了他的头脑风暴。 袁成扯扯走神的尹天水，问他： “小水，你平常鬼主意比较多，看看贺叔叔遇到的这个难题，你有没有什么主意？” 贺杰笑笑，“对，今天我就是想听听你们年轻人的建议。 不过，”贺杰的神情严肃了一些，叮咛他们： “和你们说的这些话，暂时不能扩散出去。 知道吗？” 上面虽然已经定下了方针，但他现在还茫无头绪。 从何下手？ 结果会怎么样？ 心里没有根本底。 说实话，做这种事情可以说是吃力不讨好。 不做不错，做多错多。 那些站在旁边看热闹的，就等着给你挑刺。 贺杰这段时间压力很大。 虽然上面鼓励他不要怕出错！ 失败是成功之母！ 但谁愿意出错？ 一个不小心，他真的有可能就会丢了现在的职务！ 他这个硬被拔出头的橼子，现在就是被放在火上烤。 上面的拨款，要等着他们的规划图出来，还要给出规划书，就可以申请。 而申请的额度，也是依据设计规划来计算划拨的。 年前年后这些日子，贺杰把区域内跑了个遍。 想要吸引到购房者，最起码要选择人流量多的地方吧？ “贺叔叔，我们在这里听见的话绝对不会外传，您放心！ 我想请教贺叔叔一个问题，您有没有想过，抛开这些老街道，您重新选择一个区域，开发一条全新的商业街，您说怎么样？” 尹天水谨慎的询问贺杰。 奚单现在占据的是二环和内环的中心区域，回绕着皇城根。 谁都想不到，在八零年，京城就会大规模开发三环。 而就算是后世的‘四环’，也成为寸土寸金的京城中心区域。 七九年，是迈向未来的重要转折点！ 刚才，尹天水看了整个奚单区的地理位置，七九年的奚单，二环内可以选择合适的地方还是很多！ “开发新的商业街？” 贺杰疑惑的问尹天水： “离开人口密集的那些街道，谁会去偏僻的地方买东西？ 没有人去买东西，盖的房子又有谁会去买？ 我们不能让国家的钱打水漂啊！” 闻言，尹天水眼睛顿时一亮，原来盖房子的钱是上面拨款哇！ 土地是现成的，政府手里一支笔，一个批字，一个公章，一份红头文件！ 全部搞定！ 钱，除了上面的拨款，银行的大门也是对着政府敞开的。 予需予取！ 盖房子的工人是建筑公司的，建筑公司现在是国企，只要发工资就可以。 最廉价的劳动成本。 建筑材料，也是国家企业在生产和销售，提供给政府使用，就是个成本价。 这样计算下来，区政府自己是不需要投入什么成本？ 不需要承担任何的风险。 上面看的是--成效！ 贺杰担心的只是房子盖出来没有人买！ 没人买他盖的房子，他的政绩没有不说，还会差评！ 这事，尹天水想插一杠子，推动一把！ 这块马上要出锅的‘蛋糕’香喷喷的，实在是诱人。 只是要说通贺杰，恐怕不是一件容易的事。 尹天水在地图上寻找着前世商业街的位置。 “贺叔叔，你们这个规划准备什么时候实施？” 看尹天水问的认真，贺杰也没有打马虎眼，沉思了一会才慎重回道： “按照上面的指示，要我们在三个月内拿出规划图和规划书。 最迟，六月底，就必须完成这两件事。” 在尹天水眼里，有这些时间是绰绰有余的了。 但他在贺杰这里没有话语权。 贺杰可以给他三分薄面，但绝对不会肯接受他的‘指手画脚’！ 他看了看袁成，淡淡一笑建议道： “袁成，你看，贺叔叔遇到的是新形势下的新事物。 这也是给我们一个社会实践的机会。 我们在学校里理论知识学习成绩再好，和社会也是脱节的。 不如，我们邀请焘哥和果敢一起，成立一个学习小组。 理论结合实际，会让我们受益匪浅。” 尹天水的小算盘打得啪啪响。 他要插手这件事，必须拉上三个舍友。 钱，他已经不缺！ 凭他对这个时代的先知先觉，想赚多少钱都不是问题。 尹天水需要的是权！ 绝对的权力！ 支配金钱的权力。 支配可以支配金钱的权力。 赚到口袋里面的钱，才会真正属于自己！ 什么‘实现财富自由’，狗屁！ 没有权力保护的财富，不知道什么时候就不是你的。 连带着把你的人也一起给埋了。